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投资成本

 

一、公用配套成本

 

序号

收费单位

 

  

 

1

电力局

1-10KV电费

尖峰1.081  高峰0.899  低谷0.415

电度电价:0.663

(大工业用电)

单位:元/

20KV电费

尖峰1.056  高峰0.876  低谷0.399

电度电价:0.643

35KV电费

尖峰1.043  高峰0.864  低谷0.391

电度电价:0.633

110KV电费

尖峰1.010  高峰0.835  低谷0.371

电度电价:0.611

220KV电费

尖峰1.000  高峰0.827  低谷0.367

电度电价:0.606

2

自来水公司

工业用水

2.6/

日供水能力

10万吨

3

污水处理厂

污水处理

食品、酿造:2.6/

印染、纺织,石油工业:3.3/

皮革、化工、制药、电镀:4/

国家三级标准(日处理能力22.5万吨)

4

振兴固废

高浓度有机

废液

2700/

(处理能力5400/年)

精馏残渣、

废包装袋

3200/

滤渣

3000/

活性炭

3400/

5

众联环保

一般工业固废

200/

 

6

杭协热电

蒸汽

190-210/

使用温度170-220度,压力6-8Kg/c

7

天然气公司

天然气

3.63/立方

使用压力0.4MPa

开户费

1200/立方·小时

-

 

二、行政规费

 

序号

收费单位

 

  

 

1

规划设计院

用地红线图

1000/

 

2

环保局

排污权使用金      (纳管排放)

1300*行业系数*替代系数

 

3

 

国土局

 

勘界图(土地测绘费)

4680/

 

地籍图

500元(小)/1000元(大)

 

土地登记费

1000 ㎡以下100/宗。

每超过500 ㎡加收40

最高不超过40000/

4

工商局

注册登记

注册资本1000万元以下的,按0.08%收,1000万元以上部分按0.04%收,1亿元以上部分免收

 

5

技术监督局

组织机构代码

(含IC卡)

90

 

6

经信局

新型墙体材料专项基金

10/

(东二区免征)

押金,按建筑面积收取

7

商务局

散装水泥专项基金

1.5/

(东二区免征)

押金,按建筑面积收取

8

建设局

白蚁防治费

2/

(东二区免征)

按建筑面积

9

人防办

人防工程易地

建设费

1000/

工业地块免征

按应建面积

10

气象局

(防雷)

图纸审核费

015/

按建筑面积

防雷检测费

0.8/

100/

按建筑面积

11

消防大队

消防培训费

245/

按实际培训人员数

12

建管局

建设工程

质量监督费

免征

按建筑面积

13

图审中心

图审费

1/

按建筑面积

14

房管局

(测绘中心)

房产证登记费

500 ㎡以下200元,500-1000 ㎡收300元,1000-2000 ㎡收500元,2000-8000 ㎡收800元,50000 ㎡以上收1000

按建筑面积

房屋测量费

0.3/

按建筑面积

15

地税局

土地使用税

3/

每年收取

房产税

房产原值*70%*1.2%

每年收取

16

财政

土地契税

土地出让总价*3%

成交后收取

17

海关

备案费

115/

 

 

三、人力资源成本

 

序号

项目

内容

参考标准

1

人员工资

上虞市最低工资标准

1160/月,非全日制工作最低时薪9.5

一线员工

1500-2500/

企业中层

2500-5000/

企业高管

5000-20000/

2

社会保险

基本养老保险

企业交纳12%,个人交纳8%

按工资总额60%为基数

基本医疗保险

企业交纳5%,个人5元,

按工资总额35%-60%为基数

失业保险

企业交纳2%,个人交纳1%(农村户口不用),

按工资总额30%为基数

工伤保险

企业交纳0.5-2%

按工资总额为基数

生育保险

企业交纳0.5%

按工资总额30%为基数

3

住房

公积金

月工资基数最高不超过上年职工平均工资的三倍,有条件的单位,经公积金管理中心批准,可适当放宽到五倍;最低不得低于统计部门公布的上一年当地职工平均工资的60%。全市住房公积金缴存比例单位和职工最高各为12%、最低不低于5%。

 

 

四、建筑及运输成本

 

序号

项 目

内容

参考价格

1

建筑成本

钢结构厂房

400-600/平方米

砖混结构厂房

400-700/平方米

2

集装箱运输

上虞宁波

1500/  20尺)

2200/  40尺)

上虞上海

2600/  20尺)

3200/  40尺)

 

 

 

 
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